Koupě bytu: na co si dát pozor (díl pátý)

Dnes (skoro) uzavíráme seriál o chybách, kterým doporučuji se vyhnout, když kupujete nebo prodáváte byt, dům nebo zahradu. Těch základních chyb je celkem pět.

✅ Rada pátá: Správně a bez odkladu podejte návrh na vklad do katastru nemovitostí

Smlouva je podepsaná? Peníze složené v úschově?

Co nejdříve je potřeba podat návrh na vklad práv podle smlouvy do katastru nemovitostí. Proč? Protože katastrální úřad posuzuje předložené listiny ke dni podání návrhu, i když o vkladu rozhodně až třeba za měsíc nebo dva. 

Pokud by se tedy něco pokazilo až po podání návrhu, už to řízení zpravidla neovlivní.

Obvykle se sjednává podání návrhu na vklad nejpozději do týdne od splnění všech podmínek. Tento návrh podává (zase obvykle, může to být i jinak) realitní kancelář nebo advokát.

Příslušným orgánem je katastrální úřad, v jehož obvodu se nemovitost nachází. Návrh na vklad se povinně podává na formuláři, který je k nalezení zde, a je třeba k němu přidat přílohy, typicky zejména smlouvu s ověřenými podpisy stran a plné moci účastníků pro jejich zástupce v řízení.

Proč je důležité mít profesionála na své straně? Protože jde o obchod za miliony korun.

✅ Plánujete koupi nebo prodej domu nebo bytu? Podívejte se, jak Vám mohu být nápomocná jako advokát, aby vše proběhlo podle Vašich představ.